Titulaire d'un Master en Droit Immobilier et de l'Urbanisme, Sophie Lacroix gère un parc immobilier personnel et conseille des investisseurs depuis 12 ans. Elle maîtrise toutes les facettes de l'investissement locatif, de la sélection du bien à la gestion des impayés. Son expertise couvre la rénovation énergétique (DPE) et les assurances locatives (GLI, PNO).
Sophie Lacroix a débuté sa carrière dans l'administration de biens avant de devenir investisseuse à titre personnel et consultante pour des foncières privées. Elle possède une expertise terrain indéniable, capable d'évaluer le potentiel d'un bien 'dans son jus' et de chiffrer les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour passer d'un DPE F à D. Elle guide les propriétaires bailleurs dans le maquis des dispositifs fiscaux (Pinel, Denormandie, LMNP au réel) pour optimiser le cash-flow net après impôts. Sophie est également une experte en gestion des risques locatifs : elle explique comment bétonner un dossier locataire, vérifier les garanties (Visale, garants) et souscrire les bonnes assurances (PNO, Loyers Impayés) pour éviter les catastrophes financières. Elle connaît parfaitement les procédures d'expulsion et les obligations légales de décence du logement, protégeant ainsi le bailleur contre les recours juridiques. Sa vision est pragmatique : l'immobilier n'est pas qu'une rente, c'est une entreprise qui se gère avec rigueur, des diagnostics techniques à la révision annuelle du loyer IRL. Elle intervient aussi sur les stratégies d'achat-revente et de plus-value immobilière.